La burbuja inmobiliaria significó que muchos estadounidenses que estaban en la parte inferior de la escala económica estaban recibiendo su primera oportunidad de comprar una casa exactamente en el momento equivocado. Como Smart News escribió anteriormente, las personas en el 5 por ciento superior realmente ganaron dinero con el colapso de la vivienda, mientras que el hogar promedio perdió el 36 por ciento de su riqueza. Y ahora, incluso a medida que el mercado inmobiliario mejora, las familias que fueron afectadas por el colapso están siendo excluidas de la recuperación, informa el Urban Institute:
El apretado entorno crediticio actual ha limitado los préstamos hipotecarios y está afectando desproporcionadamente a los hogares afroamericanos e hispanos. Como resultado, a estas comunidades les ha resultado más difícil aprovechar los bajos precios de las viviendas y las tasas de interés que siguieron al colapso del mercado inmobiliario, perdiendo una oportunidad importante de generar riqueza a través de la propiedad de la vivienda.
El resultado neto, dice el Laboratorio de la Ciudad del Atlántico, es que más estadounidenses negros se ven obligados a ser propietarios de viviendas a inquilinos, revirtiendo la tendencia al alza en la propiedad de viviendas negras en el país.
Durante el período previo al colapso de la vivienda en 2008, un número desproporcionado de préstamos inestables del boom se destinó a hogares negros e hispanos, lo que significaba que más de estas familias podían comprar casas, pero que también sufrieron la peor parte del colapso. Cuando los bancos apretaron las riendas, fueron esos mismos estadounidenses a quienes se les cortó el crédito, lo que en algunos casos les impidió refinanciar sus préstamos, dice el Urban Institute.
